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苏州地王楼面价破4是“陷井”还是“馅饼”?

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发表于 2018-7-5 02:09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着2018年1月份苏州地王楼面价被刷新,并破4万以后,很多开发企业都对苏州楼市信心大增,但6月下旬,苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(2号公告)正式出炉,12宗新地块将于7月份正式开拍。2号公告中的12宗地块,最高限价36999元/㎡,这意味着未来一轮土拍中新苏州地王出现的可能几乎为零。那么今年初诞生的苏州地王是迈入了“地王陷井”还是拿到了“地王馅饼”?

有数据盘点苏州历届地王发现,现在苏州地王开发的速度普遍较慢,在这样的市场环境下地王项目走快周转的可能性不大,但不开发又面临政策和资金的双重压力。

但是每个城市的地王项目与普通项目的操盘思路是截然不同的,以北京的地王为例,虽然时间问题将拖高土地成本,但是地理位置的利好,但是项目都能在定位设计上,让项目的溢价空间更高,从而获得更可观的利润。所以现在说苏州地王迈入“陷井”还是捡到“馅饼”还为时过早。
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发表于 2018-7-5 07:24:02 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-5 18:41:44 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-5 23:09:19 | 显示全部楼层
这个好好支持一下
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发表于 2018-7-6 11:27:10 | 显示全部楼层
好像还不错!
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 楼主| 发表于 2018-7-6 15:30:36 | 显示全部楼层
谢谢楼主的辛苦分享
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发表于 2018-7-6 17:49:54 | 显示全部楼层
我表示压力很大
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发表于 2018-7-7 00:33:19 | 显示全部楼层
藕是来打酱油滴...
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发表于 2018-7-7 20:57:03 | 显示全部楼层
感觉不错
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发表于 2018-7-8 00:18:39 | 显示全部楼层
支持一下,期待更多东西
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