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可能是苏州夜网最便宜的洋房明天开盘,大批上海客闻风杀到!

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发表于 2018-6-26 02:12:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市成交数据支持:金刚石房地产云数据系统。
周公子简介:苏南房地产观察创始人,十五年地产营销策划,曾在仁恒、新城、融创、世茂、朗诗、金地、招商等多家品牌房企任职。
新闻:前天6月14日,新城十里锦绣二期洋房紧急领了销许!
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售楼处实景
这也是十里锦绣项目第一次推出舒适性的洋房产品。
重点来了,明天(6月17日)要开盘!!!
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这一波一共166套,合计20049.68平米,备案均价13510元,备案货值2.7亿,分别是13#、14#、16#、17#、20#、21#。
洋房卖出这个价格,令人始料未及啊!在我印象里,苏州应该没有哪家在售洋房比这个价格还低了。
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先放50套价格,更多房源可以去售楼处看,或者点击苏州房管局网站http://spf.szfcweb.com/szfcweb/(S(hpteluqvuk3225vrmhyiel45))/DataSerach/CanSaleHouseSelectIndex.aspx
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项目鸟瞰图
楼层分布和户型分布如下
13#两个单元,一梯两户,七层,合计28套,全部为126平的四房户型;
14#三个单元,一梯两户,七层,合计42套,全部为115平的三房两厅两卫户型;
16#一共两个单元,一梯两户,七层,合计28套,全部为126平的四房户型;
17#两个单元,一梯两户,三层,合计12套,全部为115平的三房两厅两卫户型;
20#两个单元,一梯两户,一共七层,合计28套,全部为126平的四房户型;
21#两个单元,一梯两户,一共七层,合计28套,全部为115平的三房两厅两卫户型。
主力户型图
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115㎡三房两厅两卫(改造后)
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125㎡四房两厅两卫(改造后)
新城十里锦绣概况welcome 我们来研究一下这个项目,总占地约30.3万方,总建约60万方,容积率2.0,小镇规划约5300户,分五期开发。
这次的洋房属于二期,也是第一次开洋房。
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项目效果图
这块地由新城于去年5月从恒力手里拿到,11月初售楼处开放,不到一个月,11月25日即首次开盘,420套去化90%。后来一期陆续加推过三次,基本上开盘三天内都去化完毕。
新城的操盘手法也是牛逼的,我们想想去年霸占销售套数榜首的新城湖畔樾山,以及今年霸占鳌头的MOC芯城汇。
这个状态是想当苏州楼市的老大啊。
谁在买?
回答这个问题前,我们先把区位图放一下。
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新城十里锦绣项目位于苏州吴江的盛泽镇,处于盛泽经济开发区城西板块的核心位置。
开车半小时可以到达吴江市区松陵镇,40分钟到苏州吴中,一个小时左右可以到上海,未来乘坐沪苏湖城际铁路20分钟可以到上海。
所以盛泽占据了苏州、上海、浙江三地交汇的黄金位置,项目也是得到了苏州、吴江、上海和部分浙江客户的青睐。
【苏南房地产观察】曾经统计过之前成交的几百组业主构成,发现有将近30%的客户来自上海!苏州的客户也占到了40%,当地客户有30%的比例。
也就是说,精明的上海人不分青红皂白就买到了盛泽!
为什么苏州、上海和当地人同时都选择了十里锦绣?
第一,看好当地的潜力。
盛泽是中国丝绸纺织中心,苏州南部的中心城镇,盛泽拥有广阔的发展前景。
位于江浙沪交界处,周边交通四通八达,未来可以实现约半小时内的两省一市直达。
当地有强大的产业支持,又有来自于苏州、上海和周边城市的人口支撑,未来的发展潜力是不可估量的。
吴江最富的地方,可能就是盛泽了。
目前盛泽也是各大房企的兵家必争之地。
大型房企如绿地、新城、融创、正荣、禹洲等都纷纷进驻,也将给未来的盛泽带来居住的革新。
第二,整个苏州最给力的价格。
之前我们说苏州最便宜的楼盘在相城区的北桥,如今十里锦绣一出,这个最具性价比的项目立刻吸引了来自沪苏浙投资客的目光。
这次洋房的备案均价不到1w4,还有大量的洋房在一万两千多。
苏州应该没有哪个地方能有这样便宜的楼盘了!
不仅是刚需福利,也是改善利器,更是投资客的绝佳选择啊。
所以上海人对沪上动辄八九万的房价习以为常,知道苏州盛泽还有1万出头的房子后,引发疯抢也是必然。
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项目效果图
且不说上海,就看苏州。
园区二手均价已经飙到4w+,如今单价1w5以内的楼盘全市难觅,而十里锦绣恰恰填补了这个空白。
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第三,新城大手笔造城的气魄作品。
开发商新城控股集团,总部位于上海,至今已有20多年的房地产开发经验。具有开发一级资质。全国房地产百强企业第16强,连续10年蝉联江苏省房地产行业综合实力第一名,也是华东最具品牌价值的房地产公司。
在苏州开发多年,城南的项目就有十几个,我举例说一下:十里锦绣、还有外果圩,九里湖项目,新城金郡、新城香溢澜桥,新城红树湾,新城公馆,新城郡未来、新城吾悦广场、湾上风华,香溪源,三千邑项目。
城北还有去年的销冠湖畔樾山、MOC芯城汇,北境红盘拾鲤花园也有参股。
可以说,很多人就是冲着新城的品牌来买的。
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接下来,说说十里锦绣项目令人羡慕的小镇生活。
前面说过,新城不仅擅长于住宅开发,对于商业运营也是很有心得(吾悦广场全国到处开花)。
对于十里锦绣这样一个六十万方的超级大项目,新城在接手之后就有个相当精细且完善的规划设计,是把这个项目当成一个新兴的万人小镇去打造的。
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这从十里锦绣这个案名就能看出来,未来的十里锦绣,将会成为一座集繁华休闲娱乐、绿色运动现代、国际亲子教育、时尚潮流文化、亲情友邻文明的小镇。
因此新城配建了近30000㎡吾悦坊,这是集餐饮、休闲、购物、娱乐为一体的一站式商业中心;还有小镇食堂、超市、影院、接驳班车等。让生活更为便利。
同时在小区里还建造了3公里全民彩虹跑道,引进列人性化设计——直饮水、设置跑步打卡点和里程显示屏,让时下城市青年流行的跑步更时尚。
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多样丰富的运动体育场馆如乒乓球馆,羽毛球场和儿童分龄活动场、老年活力场以及宠物乐园等,让整个小镇显得活力四射。
在维护邻里健康方面,专门设置健康中心和理疗中心,搭建食养体系,组织定期体检,关爱居民日常身体健康。
十里锦绣还自建超3000㎡社区幼儿园,早教中心和四点半学堂,方便孩子们互相交流玩耍,从小培养社交能力,以自然为师,释放天性,快乐成长。
小镇图书馆和小镇学习中心让小镇居民可以居有所乐、居有所享、居有所学、居有所长。
开盘预告:
这么给力的价格,这么好的产品和社区配置,已经让许多上海人不淡定了。
当然,苏州人也很关注啊,毕竟现在可以投资的高性价比楼盘不多。
最后不卖关子:
开盘房源:仅166套洋房,便宜又稀缺
开盘时间:本周日(6月17日)
开盘形式:现场加推,先到先得;不预约,直接开盘
开盘优惠:当天认购优惠2万,期房补贴优惠一万

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发表于 2018-6-28 01:04:32 | 显示全部楼层
必须支持。。。。。。。
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发表于 2018-6-29 00:20:18 | 显示全部楼层
好像还不错!
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 楼主| 发表于 2018-6-29 02:46:15 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-30 07:53:39 | 显示全部楼层
还是看不懂,复杂
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发表于 2018-6-30 11:01:01 | 显示全部楼层
碉堡了!
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